Consulta multiTabla

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Hola!

Estoy acabando una nueva web y me encuentro son un problema sin salida, os cuento!

Tengo dos tablas: inmuebles y características relacionadas del tipo 1:N
desde un buscador deseo buscar todos los inmuebles que coincidan con las características que marque el usuario. Por ejemplo: m2 >= 120, ascensor = si, habitaciones >= 3

La consulta que genera el sistema para este caso sigue este modelo:

SELECT DISTINCT inmuebles.ID FORM inmuebles INNER JOIN inmu_caract ON inmu_caract.ID_inmueble = inmuebles.refe
WHERE inmuebles.estado = 'activo'
and (inmu_caract.ID_caracteristica = '57' and inmu_caract.info >= 120)
and (inmu_caract.ID_caracteristica = '60' and inmu_caract.info = 'si')
and (inmu_caract.ID_caracteristica = '8' and inmu_caract.info >= 3)

Lo que hagos es cruzar las dos tablas para buscar resultados cuando el ID coincida. Pero esta consulta no me devuelve resultados a pesar de que en la base de datos hay coincidencias.

Entiendo porqué: no hay una misma caracteristica que su ID coincida a la vez con 57 ,60 y 8
pero no soy capaz de encontrar una solución.
He probado con subconsultas SELECT, pero me peta el navegador.

Alguién sabría como hacerlo, me sería de gran ayuda!
Gracias.

[quimfv]

Se me ocurre...

Código MySQL:

SELECT inmuebles.ID 
FORM inmuebles 
WHERE inmuebles.estado = 'activo'
     AND inmuebles.ID 
         IN (SELECT DISTINCT inmuebles.ID 
               FORM inmuebles 
               INNER JOIN inmu_caract 
               ON inmu_caract.ID_inmueble = inmuebles.refe
               WHERE inmu_caract.ID_caracteristica = '57' and inmu_caract.info >= 120)
     AND inmuebles.ID 
         IN (SELECT DISTINCT inmuebles.ID 
               FORM inmuebles 
               INNER JOIN inmu_caract 
               ON inmu_caract.ID_inmueble = inmuebles.refe
               WHERE inmu_caract.ID_caracteristica = '60' and inmu_caract.info = 'si')
     AND inmuebles.ID 
        IN (SELECT DISTINCT inmuebles.ID 
              FORM inmuebles 
              INNER JOIN inmu_caract 
              ON inmu_caract.ID_inmueble = inmuebles.refe
              WHERE inmu_caract.ID_caracteristica = '8' and inmu_caract.info >= 3)
 

Si?

Tantas caracteristicas distintas tienen los edificios para justificar una relación 1:n? Quizas si que es mas eficiente de cara a reducir espacio en disco pero... el rendimiento de la solucion que te he dado no se... se puede mejorar agregando indices... pero tambien usan espacio de disco....

Una estructura tipo

ID_inmueble | m2 | ascensor | habitaciones | .... | nombreCaracteristicaN

si n no es muy grande podria servir no....?

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Muchas gracias por responder.
Lo ideé así porque un inmuebles tiene cientos de características.
Además desde un panel de control se pueden añadir más características si se quieren.

Voy a probar lo que me dices haber que tal.
gracias!!

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Nada no hay manera.
Me sale un Internal Server Error, y eso que genere la consulta más sencilla

Código MySQL:

SELECT DISTINCT inmuebles.ID 
FROM inmuebles 
WHERE inmuebles.estado = 'activo' 
and inmuebles.ID IN (SELECT DISTINCT inmuebles.ID 
FROM inmuebles 
INNER JOIN inmu_caract 
ON inmu_caract.ID_inmueble = inmuebles.refe 
WHERE inmu_caract.ID_caracteristica = '57' and inmu_caract.info >= 2) LIMIT 0, 12
 

De todas formas muchas gracias por responder!!