Buenas gente, estoy estudiando para un examen de Base de Datos y estoy haciendo uns ejercicios sobre MERs
Hay uno en particular que me esta limando el cerebro, hace un par de horas que lo estoy intentando y no le encuentro la vuelta.
Alguien seria tan amable de darme una mano?
Gracias de antemano y aqui va la letra.
Se que es un poco larga pero de verdad preciso la ayuda.
"Realizar el MER que represente la realidad de un sistema bancario para otorgar préstamos de viviendas.
En dicha realidad existe un conjunto de bancos que, a partir del año 2008, lanzarán una serie de ofertas para la adquisición de viviendas. Los bancos se identifican por un número de Ruc, el nombre, la dirección. Según la política interna de cada banco, este presta un monto máximo y nunca el total del precio de la vivienda sino que presta un determinado porcentaje del monto total de la vivienda con una tasa de interés anual determinada durante un período de tiempo que va desde los 5 a los 30 años.
Por ejemplo el banco “CITYTOP” presta el 70 % del monto total de la vivienda con un interés anual del 8 % y el monto máximo del préstamo es 200.000 dólares americanos o el equivalente en Unidades Indexadas en un plazo de 10 años.
Los bancos, que pueden ser nacionales o internacionales (en cuyo caso se desea saber el país de procedencia) le prestan a las personas un total de hasta 50 sueldos nominales y solamente a aquellas personas que trabajen en empresas que tienen convenio con el banco. De esa manera el banco se asegura poder descontar directamente del sueldo el monto de la cuota. Por otra parte, la cuota no puede superar el 30 % del sueldo del empleado. De las personas se conoce su cedula, nombre, dirección y el sueldo nominal. Asimismo, de las empresas que tiene convenio con el banco se sabe el Ruc, la dirección, el nombre y los teléfonos.
En el momento de realizar el préstamo, se analiza la información y, en el caso de que el interesado cumpla todos los requisitos, el banco abre una cuenta identificada por un número y el monto de la cuota que la persona debe pagar.
De las viviendas que ofrece el mercado inmobiliario se conoce la dirección (número, calle y esquina), su precio y el número de padrón que la identifica."
