Headers y archivos. Creacion de ZIP dañado, win rar no permite abrirlo

[HyQnet]

Código PHP:

  <?
include ("config.php");
      if ($_GET["action"]="ddw"){
        if (!$_GET["id"]){
          header('Location: http://www.******.es/');
          }else{
          $id = mysql_real_escape_string($_GET['id']);
          $sql = "SELECT * FROM descargas WHERE ID = $id";
          $querry=mysql_query($sql);
          $data=mysql_fetch_array($querry);
          $check = mysql_query("SELECT * FROM descargas WHERE ID = '".$id."'");
          $num_rows = mysql_num_rows($check);
            if ($num_rows == 1){
        $DownloadData = mysql_fetch_assoc($check);
        $dir = $data['Link'];
            }
            if(file_exists($dir))
            {
          $nombre = $data['Nombre'];
          $build = $data['Des'];
          $name = "$nombre-$build.zip";
           mysql_query("UPDATE descargas SET descargas=descargas+1 WHERE Id = '" . $id . "' LIMIT 1") or die(mysql_error());
               header ("Content-Disposition: attachment; filename=$name ");
               header ("Content-Type: application/octet-stream");
               header ("Content-Length: ".filesize($dir));
               readfile($dir);
      }else{
               echo "Ha Ocurrido un Error, intentelo mas tarde. Todos los datos han sido guardados. imposible en <a href='$dir'>".$dir."</a>";
}
          }
      }
 
?>   

La cosa es simple....
El problema es que "crea" el archivo y hasta lo puedo abrir pero solo veo las dos carpetas madre, no me deja avanzar mas, luego me da un error "******.zip: El archivo tiene un formato desconocido o está dañado"

Calculo que debe haber algun problema con los headers pero estoy desconcertado

Cualquier "soga" será agradecida.

Saludos!
Nicolas S.