Como vender piso

[manu__]

Hola,

en la web www.veocasa.com la cual trata de vender pisos, ( casa = piso lo digo por si me leyera algun sudamericano,no se si piso es casa alli tambien ) la cual estamos haciendo varias personas, nos surge siempre a todos una pregunta .Aunque es verdad que se ha vendido algun piso ya ¿ a la hora de captar posibles anunciantes,el incentibo para que se anuncien, cual creeis que podria ser ? esque por ejemplo, cuando nos ponemos a hablar de la misma,siempre decimos : vender pisos ya se vende en todas partes, entonces que de nuevo van a querer ? que de nuevo van a encontrarse ?Osea no podemos ser una web mas,sino alguna web,pues que no se,que ofrezca algo distinto,algo que rapidamente motive al espectador a ofertar alli y no en otro sitio.

Como podeis ver como esta ahora,no se que de nuevo pues van a encontrarse,si es todo lo mismo que otras webs......

Gracias,un saludo.

[zaetoner]

ami lo que me gustaria si quisiera vender mi casa, seria un sitio con mucho trafico , si nos vamos a la logica lo unico que la gente(o agencias) quieren es vender, asi que mi anuncio seria en un sitio con mucho trafico, yo te recomiendo que tu sitio tenga pinta de tener mucho trafico
saludos

[manu__]

gracias, mas bien lo primero q pondremos sera una frase indicando el trafico,aunque por ahora no es mucho.Un saludo.

[zaetoner]

bueno de cualquier manera siempre puedes inflar las estadisticas, pero ten en cuenta que tu reputacion esta en juego

[Malenko]

Iniciado por zaetoner

bueno de cualquier manera siempre puedes inflar las estadisticas, pero ten en cuenta que tu reputacion esta en juego

A ver, para que sirve inflar las estadisticas? Yo lo primero que haría seria hacer una busqueda de por ejemplo "comprar piso <ciudad>" o "pisos venta <ciudad>" y similares.

Y por cierto, casa no es lo mismo que piso. Una casa es una vivienda unifamiliar y un piso es una vivienda de edificio de varias.

[lucaplucap]

Yo cambiaría en la portada, la foto grande que dice pinche aquí, por una serie de 6 ofertas reales, para que de la sensación de que es un sitio mas activo. Por ejemplo podrían ser las mejores ofertas o cualquiera, pero algo que se aleje un poco de la web 1.o y de paso a algo mas 2.0 o sea mas interactivo que es lo que identifica a la nueva ionternet.

[manu__]

gracias, sin duda lo de inflar estadisticas,esto es algo clave,el mentir un poquito al principio siempre es bueno, sin pasarse tampoco....

He tratado se saber el usuario medio de este tipo de webs, y son mujeres entre 18-25 años, por lo que voy a centrarla a un entorno femenino,no se el como,pero bueno.Podria poner : "como es la casa de tus sueños segun tu horoscopo ?" alguna tonteria de estas que a las mujeres les gusta digo yo....

Bueno,un saludo.

[lucaplucap]

Si puede ser, pero no subestimes a las mujeres. Ellas deciden el 90% de las compras que realizan los hombres. Ellas terminan decidiendo hasta el color del auto, de los trajes etc etc. A lo mejor alcanza simplemente con hacer una web con colores agradables y tipografía fina. Pero poner algo del horoscopo puede parecerles banal, de pocoa seriedad. Vos estas vendiendo un soporte para realizar la compra de una casa, que es la compra mas importante de tu vida, por lo tanto tiene que haber una imagen de seriedad y de seguridad. El que entra a tu web tiene que sentirse en una inmobiliaria. Tiene que sentirse en un lugar SERIO, SEGURO y AGRADABLE.

[Arr0w]

Iniciado por manu__

"como es la casa de tus sueños segun tu horoscopo ?" alguna tonteria de estas que a las mujeres les gusta digo yo....

Con esa manera de pensar, estás tirando tu tiempo a la basura...

Si se supone que tu público objetivo es el que tú has dicho, deberás investigar, recabar información, ver de verdad qué es lo que ese público objetivo busca cuando entra a ese tipo de páginas (por cierto, hay gente que compre pisos por internet ? ) y aplicarlo a tu web...


...En cualquier caso, lo que no puedes hacer bajo ningún concepto es decir "Bueno, pues me invento algo que yo creo que les gusta, y listo"...


Como ya te han dicho...y más en este sector en el que quieres meter la cabeza, tienes que tener claras 3 cosas.

1. Adecuar el sitio al público objetivo de éste.
2. Tu página debe dar la misma seguridad que pueda darte una inmobiliaria física.
3. Tener una gran base de datos de inmuebles disponibles...

¿ Has pensado ya cómo vas a conseguir esa base de datos ?



Un saludo, y espero no haber sido demasiado brusco...

[juancruz_DLD]

Estimado/a:
Mi nombre es Juan Cruz, soy socio de una compañía Estadounidense la cual se encuentra
establecida en 13 países Latinoamericanos. Estoy desarrollando equipos en Argentina para
el crecimiento de la empresa en el país, estoy buscando 5 personas con metas económicas
bien grandes con firmeza en sus decisiones, capacidad de liderazgo y excelente presencia.

Atte: Juan Cruz Perez Velasco

[manu__]

Iniciado por Arr0w

Con esa manera de pensar, estás tirando tu tiempo a la basura...

Si se supone que tu público objetivo es el que tú has dicho, deberás investigar, recabar información, ver de verdad qué es lo que ese público objetivo busca cuando entra a ese tipo de páginas (por cierto, hay gente que compre pisos por internet ? ) y aplicarlo a tu web...


...En cualquier caso, lo que no puedes hacer bajo ningún concepto es decir "Bueno, pues me invento algo que yo creo que les gusta, y listo"...


Como ya te han dicho...y más en este sector en el que quieres meter la cabeza, tienes que tener claras 3 cosas.

1. Adecuar el sitio al público objetivo de éste.
2. Tu página debe dar la misma seguridad que pueda darte una inmobiliaria física.
3. Tener una gran base de datos de inmuebles disponibles...

¿ Has pensado ya cómo vas a conseguir esa base de datos ?



Un saludo, y espero no haber sido demasiado brusco...

no,no has sido demasiado brusco, bastante negativo eso si,pero bueno. Dicen que los pesimistas son unos optimistas informados,mi opinion, esque son unos optimistas gandules,no lo digo por ti eh.

A tu pregunta, si se venden inmuebles por internet?,bueno los datos son que el 83 % de las viviendas que se venden comienzan en un portal de internet. Sobre tu siguiente dato de si poseo una gran base de viviendas,bueno,por ahora 140, y subiendo,de todas formas un maraton comienza con un primer paso,no puedo tener 1000 viviendas de golpe como comprenderas.

Respecto al tipo de usuario,no no,estas equivocado,el usuario medio es una chica entre 18 y 25 años,este tipo de publico es MUY DIFERENTE a la logica ( lo siento si me lee alguna fémina jeje ),por ejemplo está demostrado que las absurdas cadenas de mails con un corazon en medio, las siguen en una probabilidad de 1 a 10 mas mujeres que hombres,ademas,y esto si que me pareció curioso el FACEBOOK esto te lo digo solo como opinion personal no con datos,creo que esta inclinado a un entorno femenino,lo digo por los jueguecitos que te colocan en el dicho facebook y otras aplicaciones.

No te creas que es absurdo esto del horoscopo en la web, uno de los grandes misterios sin resolver : es la mujer. saludos.

[jmtwl]

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