Como puedo hacer que siempre haya un banner arriba

[Durgeoble]

realmente lo que quieres no se puede con css (al menos no como lo quieres) si quieres usar includes debes usar un lenguage del lado del servidor, mi recomendacion PHP.
otra opcion es añadir :

Código HTML:

 <div class="titulo">&nbsp;</div> 

A todas las paginas
y en el css

Código:

.titulo {
background-image: url(ruta a la imagen);
width: Xpx; 
 //donde X es el ancho que quieres que tenga el titulo
height: Xpx;
 // donde X es el alto que quieres que tenga el titulo
position: absolute;
top: 0px;
left: 0px;
}