Hola cookie.
Realmente estos tipos de popups y comerciales, son relmente layers. Una forma sencilla de crear layers al principio de la página y con su "X" de cerrar puedes verla aqui.
http://www.codelifter.com/main/javas...ablelayer.html
En ese caso lo que necesites colocar dentro de la ventana lo colocas donde dice insertar su código aqui (por ejemplo el codigo de un flash).
también puedes agregarle efectos de que aparesca o desaparesca... ya va según lo que desees.
saludos!