Problemas stored procedure

[mblascog]

Buenas,
Si ejecuto el siguiente procedimiento en phpmyadmin, con los parámetros 0,0,"", devuelve 152 registros.

Código MySQL:

DROP PROCEDURE `totalPisosCases`;
CREATE DEFINER=`root`@`localhost` PROCEDURE `totalPisosCases`(OUT `regs` INT, IN `op` INT, IN `ob` INT, IN `barris` TEXT) NOT DETERMINISTIC CONTAINS SQL SQL SECURITY DEFINER BEGIN
    SET @query = "SELECT COUNT(*) INTO @regs FROM t_un WHERE (t_un.familia = 3 OR t_un.familia = 4)";
    IF op = 1 THEN
        SET @query = CONCAT(@query, " AND t_un.operacion = 4");     
    END IF;
    IF op = 2 THEN
        SET @query = CONCAT(@query, " AND t_un.operacion = 3");
    END IF;
    IF ob = 1 THEN
        SET @query = CONCAT(@query, " AND (t_un.referencia < 7000 OR t_un.referencia > 9999)");
    END IF;
    IF ob = 2 THEN
        SET @query = CONCAT(@query, " AND t_un.referencia >= 7000 AND t_un.referencia <= 9999");
    END IF;
    IF barris != "" THEN
        SET @query = CONCAT(@query, barris);
    END IF;
    PREPARE stmt FROM @query;
    EXECUTE stmt;
    DEALLOCATE PREPARE stmt;   
    SET regs = @regs;
END
 

Y si hago la llamada desde PHP, no devuelve nada:

Código PHP:

$rCall = mysql_query("CALL totalPisosCases(@total, $pr1, $pr2, $pr4)");
    $rRet = mysql_query("SELECT @total");
    $row = mysql_fetch_row($rRet);
    echo $row[0];
 

Dónde $pr1 = $pr2 = 0 y $pr4 = ""

Si modifico el procedimiento eliminando el último parámetro (barris), devuelve los 152 registros.
Este último parámetro puede estar vacío o bien contener, por ejemplo " AND (CodigoPostal = 99999 OR CodigoPostal = 88888). Puede ser un sólo código postal, ninguno, cuatro, ....

He añadido un parámetro de salida para visualizar como queda la variable @query y su sintaxis es correcta. Algo tiene que haber, que desconozco, en la forma de pasar el último parámetro.
Gracias