Campos obligatorios en un formulario

[mblascog]

Buenas,
Dependiendo de la situación, necesito que unos campos de un un formulario sean obligatorios y otros no.
He estado buscando por Internet, he encontrado lo siguiente, pero no funciona.
O sea, el campo fOperacion siempre es obligatorio. En cambio, fTipo, sólo lo es cuando la variable opción = 3.
Alguien me indica donde está el error.

Código Javascript:

$("#frmRecerca").validate({ 
            rules: {
                <% if (opcion=3 { %>
                    fTipo: "required",
                <% } %>
                fOperacion: "required"
            },
            messages: {
                fOperacion: "selecciona la operación",
                fTipo: "indica el tipo"
            }
        });
 

Gracias