Faltaría indicar en <a href="terms.php" algun valor con el que pueda hacer la consulta, ejemplo un ID como decía.
Código HTML:
Ver original<a href="terms.php?id=7" target="_blank" onclick="window.open(this.href,this.target,'height=650, width=980');return false;">Modificar
</a>
luego en ese script hace lo que tenga que hacer al momento de la consulta, usando el id 7 en este caso