Hola tremere:
1º - Cortar las imagenes, eventualmente elaborar un
sprite y poner manos en el
código.
2.1º - Utilizando la propiedad background-repeat:y; sobre una caja para repetir verticalmente la imagen de fondo
2.2º - Usando
este plugin
3º - Podes recargar solo ese bloque pidiendo al servidor con javascript (o sea ajax) o crear una web
modular, o (si trabajas con php) simplemente usar las funciones
include() o require() pidiendo una pagina nueva por vez.
Espero sea de ayuda, saludos.