Saludos
La idea básicamente es tener al principio de tu código un include en todas las paginas, que apunten a tu programa que hace la validación de si se encuentra en mantenimiento o no
Código PHP:
Ver originalinclude("validacion.php");
/**
* Restos de codigo
*/
Código PHP:
Ver original/**
* Haces la consulta a tu base de datos y obtienes el campo activa
*/
if($activa==1){
header('Location: http://www.example.com/mantenimiento.php'); }