Muchas gracias
abimaelrc por tu respuesta, pero el código no funcionó.
Después de varios intentos y modificando un poco tu aporte empezó a funcionar el .htaccess
Código HTML:
RewriteEngine on
RewriteCond %{REQUEST_URI} !/mantenimiento.htm$
RewriteCond %{REQUEST_URI} !^/noticia/
RewriteCond %{REMOTE_HOST} !^192.168.1.95
RewriteRule $ http://www.midominio.com/mantenimiento.htm [R=302,L]
Aparentemente todo marcha bien, pero me gustaría saber si es lo correcto y no tiene algún conflicto con apache.
RewriteCond %{REQUEST_URI}
!^/noticia/