A mi se me ocurre una mucho más sencilla
Código PHP:
Ver original $patron = '|<br>(.*?)<br>|is';
$extracto = '';
{
$extracto = $extracto1[1];
}
echo $extracto
esto extrae todas lascosas dentro de <br><br>
con eso puedes validarlo con expresiones regulares o si dentro tien un href entonces aplicas un substr a partir del href, eso se me ocurre a mi.