Plantilla en HTML

[pepo_kactus]

Hola a todos, tengo un pequeño problema que seguro que mas de uno lo han resuelto, cuando diseñas un sitio Web y va creciendo el mantenimiento se va volviendo mas y mas problemático, de tal forma que lo ideal es tener un plantilla o modelo del tipo de página que vas a utilizar por lo general, el problema se plantea cuando tienes que modificar en todas las páginas algo, pues eso, para no tener que ir de una en una modificando, lo ideal sería algún tipo de instrucción en html que incluyo trozos de código o herramienta que modifique en cascada todas las págians que dependan de esa plantilla, ¿me puede ayudar?, ¿saben del tipo de herramienta o alguna instrucción en html que incluya partes de codigo?.

un saludo y gracias....

P.D.: ya se que dreamweaver lo hace, PERO ES DE PAGO, así que nada de nada.