hola:
Lo más parecido que he hecho puedes verlo en esta página:
Parque Empresarial El Pinillo... aunque no se captura las coordenadas del ratón sino es una especie de rollover...
Pero supongo que te interesa cómo se hace, y en eso creo que te puedo ayudar. Se trata de 2 imágenes, pero la grande recortada con el estilo clip. Luego con el movimiento del ratón se cambian los parámetros del clip.
Saludos