Qué programa recomendais para hacer BBDD rápidas???

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Buenos días por la mañana.

Busco un programa/compilador que esté más especializado en bases de datos para hacerlas rápidamente, aunque no quiero tener después muchas limitaciones a la hora de ampliarlo para hacerlo más complejo y tener que empezar de cero con otro lenguaje.

La base de datos que tengo que hacer ahora es para una inmobiliaria. O sea, muchos datos enlazados: clientes, ofertas, demandas, promociones, muchas fotos, muchas búsquedas y filtros. Además de posteriormente subir las ofertas a la web donde se puedan filtrar según la búsqueda del visitante sobre unas 300 o 400 viviendas por zonas, precios, características, etc.

En mi época de estudiante nos enseñaron Paradox para las bbdd con el que me salían muy rápidos y fáciles los programas y sus listados impresos. Pero con tantos cambios de dueños ya no lo he encontrado en una versión reciente o es tan distinto que me llevaría el mismo trabajo aprender otra desde cero.

Delphi: el último programa que hice para una empresa hace ya años fue con este compilador pero iba bastante lento al abrir las fichas con muchos datos y cambiar el diseño, tamaño y ordenación de las columnas era un trabajón, así como hacer los listados impresos, aunque no lo descarto.

Access: He estado trasteandolo y parece muy intuitivo y muy parecido a Paradox pero antes de meterme de lleno quisiera saber si tiene limitaciones importantes frente a otros. No sé si se puede exportar los formularios con su código al visualbasic más adelante por si tuviera otras necesidades.

Visualbasic: no lo he tocado todavía

C++: se me daba bien programar en C pero este no lo he tocado.

Sybase powerbuilder: no lo he tocado todavía

Perdón por extenderme tanto pero he preferido que no queden dudas ;)

muchas gracias por vuestros consejos